Cómputos y presupuestos para la construcción. 2ª Edición
Publish date: January 22, 2014
Entre las varias características que hacen a un profesional de la Arquitectura se destacan que sus diseños estén basados y respaldados en un conocimiento profundo de los sistemas constructivos y las tecnologías respectivas a utilizar y que además tenga una visión completa del proceso de la construcción que todo proyecto implica y requiere. La práctica profesional apoyada en estas características permite diseñar no solo a partir de parámetros morfológico-expresivos y funcionales sino también en función de costos, racionalizando los recursos que toda construcción demanda como son los materiales, la mano de obra, la maquinaria, los equipos y enseres.
Por consiguiente el proyectista debiera conocer, como mínimo, y/o controlar, como objetivo de máxima, todo lo que requiere el proceso de la construcción y su economía, que no se limita a la mera formación del costo de los recursos empleados sino que comienza con el cómputo y el presupuesto de la obra.
En consecuencia esta publicación está dirigida a introducir a los estudiantes de las Facultades y Escuelas de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de los fundamentos del cómputo métrico y su correlato, la confección del presupuesto, precisamente como medios genuinos de comprensión y control del complejo proceso previo que lleva a la valoración del precio final de una obra de construcción y así evitar la muy habitual y difundida asociación del cómputo y presupuesto con una mera formación de precios.
Como es norma en todas las publicaciones de las Series Construcciones, Interiorismo, y en este caso particular también con la de Gerenciamiento, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido de racional organización al análisis y suministrar ejemplos como prueba de los fundamentos teóricos enunciados.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More
Aislamiento acústico
Publish date: December 26, 2013
La propagación del sonido determina la problemática acústica la cual no está siempre presente en proyectos de Arquitectura con el alcance en profundidad que el tema requiere. Normalmente priman o bien criterios de economía que soslayan el tratamiento del ruido o la masa de los materiales utilizados en los sistemas tradicionales de construcción, cuando los mismos son efectivamente utilizados en función de lo permitido por la escala del proyecto, como puede ser por ejemplo, la vivienda unifamiliar.
Sin embargo el problema acústico y su solución ha ido ganando predicamento en los proyectos y construcciones contemporáneas en función de la liviandad o creciente pérdida de masa de los materiales y sistemas que actualmente se utilizan, cada vez más recurrentemente, en los cerramientos verticales y horizontales de los edificios, erigiendo al ruido en un problema de impostergable y efectiva solución.
Esta publicación solamente desarrolla los fundamentos básicos de la disciplina acústica sin adentrarse en la profundidad de la misma, reservada para especialistas que no son el objeto de este trabajo, que está exclusivamente dirigido a introducir a los estudiantes de las facultades y escuelas de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de la naturaleza, los sistemas de propagación y de tratamiento del sonido, haciendo hincapié en que su consideración no puede quedar reducida solamente a las locales tradicionales tales como auditorios, salas de espectáculos, platós de televisión y radio, cabinas de controles y establecimientos fabriles.
Como es norma en todas las publicaciones de las Series Construcciones e Interiorismo, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido de racional organización para el análisis y suministrar ejemplos como prueba de los fundamentos teóricos.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More
Aislamiento térmico
Publish date: December 3, 2013
Los problemas energéticos que desde hace ya cierto tiempo preocupan a todo el planeta están basados en el carácter no renovable de las energías disponibles como asimismo en nociones de conservación y sustentabilidad del Medio Ambiente ya instaladas en amplios colectivos sociales. La Arquitectura ha asumido esta problemática de manera cada vez más creciente y, para ayudar a resolver dichos problemas, integra a sus proyectos y construcciones estrategias tales como el Aislamiento Térmico, una ciencia del manejo de la transmisión del calor.
La preocupación y solución de los problemas térmicos no es nueva en los profesionales de la Arquitectura ya que ha estado siempre presentes en sus planteos y decisiones proyectuales, aunque en honor de verdad, lo ha sido en mayor o menor medida dependiendo del pensamiento o las escuelas arquitectónicas con influencia y los tiempos históricos de sus búsquedas, aplicaciones y realizaciones.
Consideraciones como la orientación, el asoleamiento, los vientos dominantes y materiales adecuados han estado siempre presentes en el ejercicio profesional y ellas constituyen el antecedente inmediato del aislamiento térmico, una estrategia compleja, a veces postergada por la reducción a ciertos recursos tecnológicos, pero cuyo conocimiento es fundamental para complementar aquellas consideraciones.
Este eBook está entonces dedicado a introducir a los estudiantes de Arquitectura en el conocimiento y la aplicación de ciertos conceptos y propiedades que tienden no solo a solucionar problemas térmicos sino también a enmarcar los proyectos arquitectónicos en teorías de sustentabilidad del Medio Ambiente.
Como en todas las publicaciones de las Series Construcciones e Interiorismo, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido racional al análisis y suministrar ejemplos como prueba de los preceptos teóricos.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More
Pliegos de Especificaciones Técnicas. 2ª Edición
Publish date: November 14, 2013
La preparación de los Pliegos de Especificaciones Técnicas es para los profesionales de la Arquitectura y de la Construcción una instancia de particular complejidad por el tiempo que su confección demanda y por el preciso conocimiento que exige de todos sus procesos descriptivos y la narración de los mismos.
Otro aspecto de especial consideración es que la redacción de los Pliegos suele poner en funcionamiento procesos iterativos de ida y vuelta entre las distintas etapas del proceso arquitectónico, ya que muy a menudo exige la revisión o modificación de lo ya diseñado y propuesto en el resto de la documentación de obra y quizás en ello, estriba una de sus mayores virtudes aunque es habitual considerar su realización como una instancia de carácter rutinario y poca creativa. Sin embargo su importancia es decisiva al constituir una verdadera síntesis escrita de los planos que lleva al profesional a revisarlos.
La presente Segunda Edición se debe a la necesidad de reorganizar y revisar algunos conceptos y sus explicaciones como asimismo, y sobremanera, incluir un ejemplo completo de un Pliego inexistente en la primera edición, publicación que al igual que ésta, fue concebida como una iniciación al conocimiento de los Pliegos y su redacción y dirigida en particular a los estudiantes de los primeros años de la carrera de Arquitectura y a todo aquel profesional que se inicie en la construcción.
Como en todas las publicaciones de estas Series dedicadas a la Arquitectura y la Construcción, el desarrollo del tema se basa en generar definiciones y clasificaciones para conferir un sentido orgánico al análisis acometido y también suministrar ejemplos que posibiliten verificar lo sostenido desde el campo teórico.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More
Planillas de locales
Publish date: October 31, 2013
En Arquitectura, en el marco de la etapa de Proyecto es necesaria la realización de planos y planillas de construcción con ajuste a los Códigos de Edificación vigentes. En particular la confección de planillas implica la toma de decisiones basadas en el conocimiento de las reglamentaciones que un Código formula sobre los locales que constituyen un edificio en función de razones de higiene y relación con el entorno, que se expresan a través de la exigencia de una serie de condiciones mínimas aplicables a dimensiones, iluminación y ventilación de dichos locales.
Muchas veces la realización de planillas se asemeja a una tarea rutinaria y como tal, repetitiva, que suele transformarse en una labor considerada como poco creativa y por tanto no siempre bien apreciada. A despecho de ello, el acto de volcar en una planilla información de construcción y de detalles permite disponer en la obra de un documento síntesis de otros y de fácil acceso y lectura, lo que determina su valor.
Este eBook está dedicado exclusivamente a describir la Planilla de Locales por la importancia que la misma tiene como verificación del conocimiento y el cumplimiento de las mínimas condiciones que para los mismos establecen los Códigos correspondientes. Asimismo se ha considerado conveniente no solo citar esas exigencias, sobre solo ciertos aspectos, de todos los tipos de locales sino también definir previamente algunas nociones como introducción y para una mejor comprensión del tema.
Como en todas las publicaciones de las Series Construcciones e Interiorismo, el desarrollo se basa en generar definiciones como asimismo introducir las clasificaciones del Código (tomando como referencia el de la Ciudad de Buenos Aires) que den un sentido orgánico al análisis y suministrar como ejemplo un Modelo de Planilla basado en un Proyecto de características convencionales que permita verificar lo sostenido desde el campo reglamentario.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
Read More
Instalaciones de tabiques y cielorrasos de roca de yeso. Tecnologías de terminación seca. 2ª Edición
Publish date: October 17, 2013
Las tecnologías de construcción en seco se aplican con recurrencia a ciertas áreas del diseño de interiores por la ausencia de todos los procesos que requieren la presencia del agua para fraguar y endurecer, coadyuvando así a acortar los tiempos de realización de las obras como asimismo mantenerlas dentro de pautas de limpieza harto más adecuadas al interiorismo, habida cuenta que el mismo o es, en general, una tarea a encarar una vez concluida la obra gruesa o bien, corresponde a la realización de refacciones de entornos edilicios ya construidos.
Entre esas áreas se encuentran precisamente los tabiques divisorios de locales existentes, cielorrasos y revestimientos, sin que en ellos se agoten las posibilidades de los sistemas basados en el uso de la roca de yeso como cerramiento vertical y horizontal.
Sin embargo, el presente trabajo no hace especial hincapié en el material propiamente dicho sino antes bien, en todas las partes que constituyen el sistema, enfatizando la articulación entre ellas, que generalmente es razonablemente precisa.
Se aclara que no es el objetivo de este trabajo hacer un exhaustivo análisis del sistema incluyendo por caso sus patologías, que por cierto las tiene, pero que no se tratan aquí, quedando esta labor reservada para el futuro.
Esta publicación, como otras de la misma serie, está dirigida a introducir a los potenciales interesados en los sistemas de roca de yeso al que alude el título, conocer entonces su proceso constructivo y los campos de aplicación que tiene en edificios y equipamientos contemporáneos.
El desarrollo del tema que se hace a continuación se basa en intentar respuestas y definiciones siempre perfectibles, generar clasificaciones para ordenar el análisis y dar ejemplos que permitan acceder a las nociones básicas e introductorias de estos sistemas en el marco del interiorismo.