La dirección de obra: Tareas, rutinas y controles básicos
Publish date: August 21, 2014
El proyecto de Arquitectura y la documentación completa, que permiten la construcción precisa, son indudablemente elementos básicos para concretar un proyecto y dar una cabal respuesta a las expectativas y necesidades del Comitente. Sin embargo no son suficientes ya que deben ser complementadas con un tercer elemento de importancia esencial, que es la Dirección de Obra, encargada de supervisar y controlar la construcción correcta del proyecto y asimismo la participación de contratistas y subcontratistas adecuados y eficaces.
Esta publicación contiene informaciones y recomendaciones solo básicas tendientes a establecer el rol y las tareas del Director de obra, y diferenciar sus importantes responsabilidades de las del resto de los protagonistas de la obra, como las inherentes al Contratista o constructor principal en particular, aunque en algunos casos las deba compartir.
Consecuentemente este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura en el conocimiento de las nociones y competencias básicas que hacen al ejercicio profesional del Director de obra. También está pensado en función de satisfacer la necesidad que les puede acaecer a los nuevos profesionales de recordar conocimientos adquiridos pero postergados porque aún no se han practicado suficientemente.
Al igual que en otros eBooks, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de la propia experiencia del autor y diversas otras fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
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Pisos de madera
Publish date: May 3, 2014
El piso es uno de los varios componentes constructivos que por quedar a la vista, inmediata y directa si cabe la redundancia, de los usuarios de una obra de arquitectura adquiere en el imaginario del colectivo social que integran una importancia funcional, expresiva y/o representativa determinante para las decisiones a adoptar en el proyecto arquitectónico.
En este sentido la elección de cómo y con que materializarlo implica un efectivo y detallado estudio de posibilidades por todas las connotaciones que el piso aporta a la lectura del espacio arquitectónico que contribuye a definir. La gran variedad de materiales disponibles para construir un piso es expresiva de la necesidad de satisfacer las muy diversas y cambiantes necesidades funcionales y expresivas. Además y por otro lado, el desarrollo de nuevas tecnologías constructivas aporta permanentemente un grado de innovación que, a veces, conlleva un replanteo visual del significado del piso.
Sin embargo y a pesar de lo dicho, algunos materiales para piso retienen su histórico poder de sugestión sobre proyectistas y usuarios, ya por razones de tradición o de nobleza en el uso y rendimiento de los mismos en el tiempo.
La madera es precisamente uno de ellos y lo que motiva a centrarse en el estudio de la misma aplicada a los pisos en esta Publicación.
Se inicia con la madera una serie de publicaciones destinadas a tratar el piso desde la óptica específica de diversos materiales, tema de otros y futuros eBooks de las Series Construcciones e Interiorismo. El desarrollo que aquí se hace contempla también introducir, aunque sin ánimo de polémica, la diferencia entre los conceptos solado y piso a partir de su utilización en la Teoría de los Sistemas Constructivos.
Consecuentemente este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de este singular material que es la madera y de su aplicación en pisos, habida cuenta de su importancia tradicional y los diversos productos que con la misma se fabrican como asimismo sus distintos sistemas de colocación.
Al igual que en otros eBooks, el desarrollo que se hace del tema propuesto se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de la propia experiencia del Autor y de diversas otras fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados, la mayoría de ellos tomados de obras en construcción, como es norma en la mayoría de las publicaciones de estas Series.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
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Métodos de gerenciamiento de proyectos y obras de construcción. 2° Edición
Publish date: March 11, 2014
La programación y supervisión de proyectos de Arquitectura y en particular de su construcción, habitualmente conocida como Gerenciamiento de Obra, es una disciplina que fue introducida y definida en otra publicación* de esta misma Serie y que ahora en este eBook se cierra y completa su tratamiento con el análisis de los métodos que la asisten, implementan y facilitan su desarrollo y concreción en el campo de la construcción de edificios.
Esta nueva publicación se enfoca entonces en el conocimiento y la difusión de ciertos métodos cuyo manejo y aplicación, especialmente en la fase de la realización de proyectos, posibilitan determinar una más precisa información y un mejor control sobre el proceso de construcción particularmente en el tiempo, como asimismo en otros aspectos (los recursos, por ejemplo) que también son determinantes del avance de una obra.
Consecuentemente este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de dichos métodos de la Gerencia de Obra, habida cuenta de su importancia como referentes para el control de los tiempos y la supervisión general de la construcción de proyectos de diversas escalas y complejidades. Se incluye también una somera referencia solo introductoria sobre la aplicación de dos software (MS-Project y Primavera P6) para resolver el Método del Camino Crítico, sin profundizar los mismos por no ser este el objetivo prioritario de esta publicación.
Al igual que en otros eBooks, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de la propia experiencia del autor y diversas otras fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
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Nociones básicas del gerenciamiento de obras de construcción. 2ª Edición
Publish date: February 6, 2014
La planificación o programación y el control de proyectos de Arquitectura en la fase de su construcción es una disciplina relativamente nueva y en permanente evolución debido a las permanentes innovaciones tecnológicas y/o a las modificaciones del proceso productivo como resultado de dichas innovaciones. Pero es en especial la alta complejidad de las exigencias a las que deben responder los proyectos actuales (la que se refleja en el proceso constructivo y demanda un control superlativo sobre el mismo) lo que dio origen a la Gerencia de Obra o de Proyecto (Project Management), disciplina precisamente creada para colaborar en la resolución y control de los problemas y tiempos en las construcciones de proyectos de gran escala.
Esta publicación se centra en el tratamiento de los principios teóricos que rigen a la Gerencia de obra y sus técnicas antes bien que en el manejo de programas informáticos y de control de proyectos, que exponen metodologías concretas de solución.
En consecuencia este eBook está dirigido a introducir a los estudiantes de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de dichos principios teóricos de la Gerencia de Obra, habida cuenta de la importancia insoslayable que esta disciplina ha adquirido en el control de la ejecución de los proyectos como asimismo la “nueva luz” que la misma ha introducido en los complejos procesos y tiempos de la construcción. Otra publicación de la Serie Gerenciamiento profundiza y complementa el tema que aquí solo se presenta.*
Como es norma en todas las publicaciones de la Serie sobre el Gerenciamiento, el desarrollo que se hace del tema se basa en generar definiciones, elaboradas a partir de distintas fuentes, y clasificaciones que posibilitan organizar racionalmente el análisis y junto con ello, suministrar ejemplos como confirmación de los fundamentos teóricos enunciados.
*Ver Tello, Ricardo, Métodos de gerenciamiento de proyectos y obras de construcción, 1ª y 2ª Ediciones, eBooks, Amazon Publisher, Las Vegas, USA, 2013 y 2014, respectivamente.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
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Cómputos y presupuestos para la construcción. 2ª Edición
Publish date: January 22, 2014
Entre las varias características que hacen a un profesional de la Arquitectura se destacan que sus diseños estén basados y respaldados en un conocimiento profundo de los sistemas constructivos y las tecnologías respectivas a utilizar y que además tenga una visión completa del proceso de la construcción que todo proyecto implica y requiere. La práctica profesional apoyada en estas características permite diseñar no solo a partir de parámetros morfológico-expresivos y funcionales sino también en función de costos, racionalizando los recursos que toda construcción demanda como son los materiales, la mano de obra, la maquinaria, los equipos y enseres.
Por consiguiente el proyectista debiera conocer, como mínimo, y/o controlar, como objetivo de máxima, todo lo que requiere el proceso de la construcción y su economía, que no se limita a la mera formación del costo de los recursos empleados sino que comienza con el cómputo y el presupuesto de la obra.
En consecuencia esta publicación está dirigida a introducir a los estudiantes de las Facultades y Escuelas de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de los fundamentos del cómputo métrico y su correlato, la confección del presupuesto, precisamente como medios genuinos de comprensión y control del complejo proceso previo que lleva a la valoración del precio final de una obra de construcción y así evitar la muy habitual y difundida asociación del cómputo y presupuesto con una mera formación de precios.
Como es norma en todas las publicaciones de las Series Construcciones, Interiorismo, y en este caso particular también con la de Gerenciamiento, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido de racional organización al análisis y suministrar ejemplos como prueba de los fundamentos teóricos enunciados.
NOTA IMPORTANTE: El contenido y diseño total de este eBook, sus textos, imágenes y la cubierta son Propiedad Intelectual del Autor y no se pueden reproducir ni utilizar, parcial o totalmente, por ningún otro medio o procedimiento, sea electrónico o mecánico, tratamiento informático, alquiler o cualquier otra forma de cesión de la obra, sin la autorización previa y por escrito del Autor, según los términos y condiciones por él fijados y a todos los efectos legales y/o comerciales.
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Aislamiento acústico
Publish date: December 26, 2013
La propagación del sonido determina la problemática acústica la cual no está siempre presente en proyectos de Arquitectura con el alcance en profundidad que el tema requiere. Normalmente priman o bien criterios de economía que soslayan el tratamiento del ruido o la masa de los materiales utilizados en los sistemas tradicionales de construcción, cuando los mismos son efectivamente utilizados en función de lo permitido por la escala del proyecto, como puede ser por ejemplo, la vivienda unifamiliar.
Sin embargo el problema acústico y su solución ha ido ganando predicamento en los proyectos y construcciones contemporáneas en función de la liviandad o creciente pérdida de masa de los materiales y sistemas que actualmente se utilizan, cada vez más recurrentemente, en los cerramientos verticales y horizontales de los edificios, erigiendo al ruido en un problema de impostergable y efectiva solución.
Esta publicación solamente desarrolla los fundamentos básicos de la disciplina acústica sin adentrarse en la profundidad de la misma, reservada para especialistas que no son el objeto de este trabajo, que está exclusivamente dirigido a introducir a los estudiantes de las facultades y escuelas de Arquitectura y de Diseño de Interiores en el conocimiento de la naturaleza, los sistemas de propagación y de tratamiento del sonido, haciendo hincapié en que su consideración no puede quedar reducida solamente a las locales tradicionales tales como auditorios, salas de espectáculos, platós de televisión y radio, cabinas de controles y establecimientos fabriles.
Como es norma en todas las publicaciones de las Series Construcciones e Interiorismo, el desarrollo se basa en generar definiciones y clasificaciones que den un sentido de racional organización para el análisis y suministrar ejemplos como prueba de los fundamentos teóricos.